(20分)2020年，某房地产企业开发一处住宅商品房，已知支付的土地出让金为2660万元，缴纳相关税费240万元；住宅开发成本2500万元，其中含装修费用600万元；房地产开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)；当年住宅全部销售，取得销售收入12000万元；缴纳城市维护建设税等税费300万元.
已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%.
要求：计算该企业销售该住宅商品房所取得的增值额.