我国某冶金公司要向美国购买一套先进的组合炉，派一位高级工程师与美商谈判。为了不负使命，这位高工做了充分的准备工作，他查找了大量关于冶炼组合炉的资料，花了很大的经历，将国际市场上组合炉的行情及美国这家公司的历史和现状、经营情况等了解得一清二楚。
　　谈判开始，美商一开口要价150万美元。中方工程师列举各国价格，使美商目瞪口呆，终于以80万美元达成协议。当谈判购买冶炼自动设备时，美商报价230万美元，经过讨价还价到130万美元，中方仍然不同意，坚持出价100万美元。美商不愿继续谈下去了，把合同往中方工程师面前一扔，说:“我们已经作了这么大的让步，贵公司仍不能合作，看来你们没有诚意，这笔生意就算了，明天我们回国了。”中方工程师闻言轻轻一笑，把手一伸，做了一个优雅的“请”的动作。
　　美商真的走了，冶金公司的其他人有些着急，甚至埋怨工程师不该抠得这么紧。工程师说:“放心吧，他们会回来的。同样的设备，去年他们卖给法国只要95万美元，国际市场上这种设备的价格10万美元是正常的。”果然不出所料，一个星期后美方又回来继续谈判了。
　　工程师向美商点明了他们与法国的成交价格，美商又愣住了，没有想到眼前这位中国人如此精明，于是不敢再报虚价，只得说:“现在物价上涨得厉害，没法和去年比。”工程师说:“每年物价上涨指数没有超过6%。一年时间，你们算算，该涨多少？”美商被问得哑口无言，在事实面前，不得不让步，最终以101万美元达成了这笔交易。
　　请根据以上内容回答下列问题：
(1)谈判的构成要素分别是什么？
(2)双方谈判应该遵循哪些原则？
(3)一个问题要成为谈判议题，大致需要具备几个条件？